近日，中国人民银行宣布进一步降低存量房贷利率，预计平均降幅将达到约0.5个百分点。这一重大金融政策调整迅速引起了广大购房者的关注和热议。据权威机构估算，若以100万元贷款额度、30年等额本息还款方式计算，这一调整将使得购房者在整个还款周期内减少约10万元的利息支出。

中国人民银行行长潘功胜在国务院新闻办公室举行的新闻发布会上明确表示，将引导商业银行将存量房贷利率降低至新发放房贷利率水平附近，平均降幅约为0.5个百分点。这一举措旨在减轻购房者的还款压力，进一步激发房地产市场的活力。

长期以来，新购房贷款利率持续下调，而存量房贷利率的调整则相对滞后，导致两者之间存在较大差距。此次调整将有效缓解这一现象，使存量房贷利率逐步与新发放房贷利率接轨。以南京为例，自今年年初以来，首套房贷利率已实现多次下调，目前主流银行利率已降至3.15%左右，而部分存量房贷利率仍维持在较高水平。此次调整后，南京的存量房贷利率也有望快速下降至与新房贷利率相近的水平。

根据央行发布的数据，目前存量房贷的平均利率约为3.92%。以商贷额度100万元、贷款期限30年为例，在利率下调0.5个百分点后，购房者每月的还款额将减少约280元，整个还款周期内可减少的利息支出总计约为10万元。这一显著减少的还款负担，无疑将为购房者带来实实在在的利益。

专家指出，此次降低存量房贷利率的政策具有多重积极意义。首先，它有助于降低购房者的还款压力，提高居民的消费能力和生活质量。其次，它有助于稳定房地产市场预期，促进房地产市场的平稳健康发展。此外，对于银行而言，降低存量房贷利率也有助于防范风险、拓宽业务，促进房贷业务的健康发展。

值得注意的是，此次调整还伴随着一系列配套政策的出台。包括降低二套房贷最低首付比例、统一首套房和二套房的房贷最低首付比例等，这些措施将进一步降低购房门槛，刺激购房需求。同时，下调个人住房公积金贷款利率等措施也将为购房者提供更多的贷款选择和优惠。