随着一系列财政、金融、货币及房地产相关政策的密集出台，2024年的楼市在国庆假期期间迎来了显著的回暖迹象，多位专家和业内人士纷纷表示，期待已久的楼市“银十”行情似乎已经到来。

9月29日，住建部会议明确提出支持城市特别是一线城市用好房地产市场调控自主权，因城施策调整住房限购政策。随后，上海、广州、深圳等一线城市迅速响应，连夜出台了一系列楼市新政，包括调整住房限购政策、优化住房信贷政策、调整住房税收政策等，并于10月1日起正式施行。北京也赶在“十一”假期前对现行的房地产政策做出了调整。

政策的密集出台迅速传导至市场，带来了明显的活跃迹象。根据多方报道，国庆假期期间，广州、深圳等地的楼盘售楼部热闹非凡，购房者络绎不绝。不少房产中介表示，不论是到访量还是成交量都较往年同期出现明显增长。线上平台的数据也显示，有关楼市的话题和关注度在国庆假期期间大幅上升，“专家称期待已久的楼市银十回来了”一度登上微博热搜第一。

以广州为例，全面放开限购的政策成为楼市火爆的重要推手。再加上降息、降贷等利好消息，广州房地产市场迅速升温。据某楼盘销售经理介绍，国庆期间，他们楼盘的到访量和成交量都创下了新高，不少购房者都是趁着政策利好前来购房。

深圳楼市同样迎来了回暖。据某研究中心监测数据显示，深圳二手房市场在国庆假期前两天就表现出明显的活跃迹象，成交量环比上涨近4成。不少外地人也趁着深圳优化房地产新政落地的时机，前来深圳购房。

此外，杭州、东莞等城市也迎来了楼市的回暖。杭州市余杭区出台楼市新政，包括加大住房公积金支持力度、实施“以旧换新”契税补助、发放购房补助三项政策，市场反应积极。东莞的楼市也在国庆假期前两天迎来滚滚客流，销售人员忙得不可开交。

对于楼市的回暖，多位专家和业内人士表示并不意外。他们认为，随着政策的密集出台和市场信心的提振，楼市“银十”行情的到来是必然的。一位业内专家表示，政策红利从股市蔓延到楼市只需要一个国庆假期，现在来看，这个判断是准确的。

然而，专家也提醒购房者，虽然楼市回暖，但仍需谨慎购房。要理性分析市场形势和政策走向，避免盲目跟风。同时，也要注意选择优质的楼盘和开发商，确保购房的安全和品质。

总体来看，随着一系列政策的落地和市场的积极反应，楼市“银十”行情已经到来。未来一段时间，楼市有望继续保持回暖态势，为全年经济增长贡献重要力量。但购房者仍需保持理性，谨慎做出购房决策。